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中建一局三公司党委理论学习中心组
当前 ，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。在住房领域具体表现为人民群众从过去追求“有没有”向“好不好 ”的转变 。建造新时代的“好房子 ” ，是践行党的宗旨 、履行央企责任最直接 、最生动的体现，是义不容辞的政治责任和社会担当 。中建一局三公司党委牢记“国之大者” ，践行央企担当 ，聚焦民生需求，以实际行动服务国家“住有宜居 ”战略落地 ，从老旧小区改造的“小切口 ”打造央企参与民生工程、推动高质量发展的标杆样本。
一 、新时代“好房子”的政策背景
（一）建设“好房子”的思想根基
国家坚持以人民为中心的发展思想 ，把满足人民对美好生活的新期待作为发展的出发点和落脚点 。
（二）建设“好房子 ”的重要意义
新形势下，建设“好房子 ”对保障和改善民生 、拉动经济增长、推进中国式现代化等都具有重要意义 。
当前 ，人民群众对住房的需求已从“有没有”转向“好不好 ” ，从“有房住 ”到“住好房”，从“住有所居 ”逐步迈向 “住有宜居 ”。这种需求升级不仅体现在对户型方正 、采光通风的基础要求上 ，更延伸到社区配套完善度——如就近医疗 、优质教育资源覆盖 ，以及绿色健康属性——像隔音降噪、低碳环保材料使用等，好房子成为提升群众幸福感 、安全感的关键载体。
同时，“好房子”建设为新技术 、新产品、新材料提供了广阔应用空间：装配式建筑技术可提高施工效率 ，智能安防系统能强化居住安全 ，光伏屋顶、恒温恒湿系统等新型产品可满足品质需求，进而释放居民在住房相关领域的消费潜力 ，为扩内需注入持久动力 。
此外 ，“好房子 ” 建设涵盖设计规划 、建材生产 、建筑施工、装修装饰 、物业服务等全链条环节，能直接带动钢铁 、水泥、新型建材等上游产业发展 ，拉动家装 、家电 、社区服务等下游产业繁荣 ，同时创造大量就业岗位，形成 “建设—消费— 产业升级 ”的良性循环 ，有力推动经济稳定增长 。
（三）建设“好房子”的标准要求
国家层面 ，“好房子 ”概念于2022年8月由住建部部长倪虹首次提出；2025年被写入政府工作报告，明确要求建设“安全、舒适 、绿色 、智慧 ”的好房子。2025年住建部发布《住宅项目规范》（层高≥3米、电梯配置等底线标准）及《建设经验做法》 。在2025年5月《关于持续推进城市更新行动的意见》将“好房子”建设作为“四好”建设（好房子 、好小区 、好社区、好城区）的首要任务 。
地区层面 ，截至目前 ，今年以来已有北京、山西 、江苏 、贵州、四川 、山东等近十个省市结合地域特点，从标准制定 、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。其中 ，北京市“好房子 ”建设主要包括三大核心政策文件和多项配套标准规范 ，这些政策从规划设计、技术标准 、质量管控和实施路径四个维度，构建了北京特色的“好房子 ”建设体系 。
二 、中国建筑“好房子”营造体系构建
为了打造出百姓说好的“好房子 ” ，中建集团党组贯彻落实政府工作报告关于“建设安全、舒适 、绿色 、智慧的‘好房子’ ”的重要部署 ，从“问需于民”出发，提出了中建办法 ，基于房协2020年组织的全国6万多条客户建议归纳出172个需求 ，梳理出能解决95%以上居住痛感的101项高痛感核心需求，总结形成“6633 ”居民居住需求框架 ，包含“六防、六不 、三省 、三要 ” 。“六防”保证底线安全 ，包括防火、防电、防撞 、防摔 、防盗、防灾；“六不 ”解决基础痛点，包括不漏 、不霉 、不堵、不裂 、不吵 、不臭；“三省 ”提供生活便利 ，包括省钱、省地 、省心；“三要”提升居住品质 ，包括要健康 、要实用、要关怀。并以此为基础，搭建了以“好标准 、好设计
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